您當前所在的位置:首頁 > 政務公開 > 通知公告

關于印發《湘西自治州住房公積金管理中心提取管理細則》的通知

2019-05-28 16:45 來源:州住房公積金管理中心
【字體:
  州金管發〔2019〕16號
  湘西自治州住房公積金管理中心
  關于印發《湘西自治州住房公積金管理中心提取管理細則》的通知
州直、各縣(市、區)管理部、各科室:
  為規范住房公積金提取管理,維護住房公積金繳存人的合法權益,確保資金安全,根據《湖南省住房公積金提取管理辦法》(湘建金〔2018〕45號),結合我州實際,經州住房公積金管理委員會2019年第一次會議審議批準,中心制定了《湘西自治州住房公積金管理中心提取管理細則》,現印發給你們,請遵照執行。

  湘西自治州住房公積金管理中心
  2019年5月27日

  湘西自治州住房公積金管理中心
  提取管理細則

  第一章 總 則
  第一條 為進一步規范我州住房公積金提取業務管理,維護住房公積金繳存人的合法權益,確保資金安全,根據《住房公積金管理條例》和《湖南省住房公積金提取管理辦法》,結合我州實際情況,制定本細則。
  第二條 本細則所稱住房公積金提取是指繳存人按規定取出本人住房公積金明細賬戶內全部或部分存儲余額的行為。
  第三條 本細則適用于我州住房公積金提取業務辦理的管理行為。
  第二章 提取類型
  第四條 繳存人有下列情形之一的,可以提取本人賬戶內的全部本息余額并注銷住房公積金個人賬戶。
  1.退休的;
  2.完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;
  3.與單位終止勞動關系6個月以上未再就業且住房公積金停繳6個月以上的;
  4.出境定居的;
  5.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的,其繼承人或受遺贈人可申請提取繳存人住房公積金。
  第五條 繳存人有下列情形之一的,可申請辦理非銷戶提取。
  1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  2.無房戶租賃住房用于本人居住的;
  3.償還住房公積金貸款、組合貸款和公轉商貼息貸款本息的;
  4.享受城鎮最低生活保障的。
  第六條 繳存人有下列情形之一的,不得提取住房公積金賬戶內的存儲余額。
  1.裝修自住住房的;
  2.購買、建造、翻建、大修商業用房并償還本息的;
  3.工作關系轉出本州的;
  4.以贈與、繼承、分割、合并、交換等非購買方式取得自住房所有權的;
  5.住房公積金賬戶被依法查封、凍結的。
  第三章 提取的基本資料
  第七條 繳存人提取住房公積金,均須提供以下基本資料:
  1.身份證原件;
  2.繳存人銀行賬戶原件及復印件。
  第八條 代理提取
  專管員可為繳存人辦理銷戶提取、異地轉移,提交:
  1.繳存人身份證復印件;
  2.繳存人銀行賬戶復印件;
  3.專管員身份證原件;
  4.提取委托書,該委托書需經單位核實并加蓋公章。
  第四章 提取的證明資料和額度
  第九條 注銷住房公積金個人賬戶提取的:
  1.退休的
  退休證或人社部門出具的退休證明原件及復印件。
  2.完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的
  2.1人社部門出具的完全或部分喪失勞動能力鑒定證明原件及復印件;
  2.2單位解除勞動關系的證明資料原件及復印件。
  3.與單位終止勞動關系6個月以上未再就業且住房公積金停繳6個月以上的
  3.1職工與單位解除勞動關系的證明資料原件及復印件;
  3.2職工賬戶封存期內,中心業務系統未接收到異地轉移基本信息。
  4.出境定居的
  戶籍注銷證明或《外籍護照》或《外國人永久居留證》(即綠卡)。
  5.繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的
  5.1繼承人與原繳存人親屬關系證明原件及復印件:
  5.1.1原繳存人配偶辦理提取的,其配偶應提交本人身份證、《結婚證》或戶口簿,或原繳存人單位開具的夫妻關系證明;
  5.1.2原繳存人子女辦理提取的,其子女應提交本人身份證或戶口簿,或原繳存人單位開具的父親或母親與子女關系證明;
  5.1.3原繳存人父親或母親辦理提取的,其父親(母親)應提交本人身份證或戶口簿,或原繳存人單位開具的父親或母親與子女關系證明。
  5.2繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤證明原件及復印件;
  繳存人死亡證明指醫院或相關部門開具的死亡證明書、被宣告死亡證明書或戶籍管理部門的戶口注銷證明。無醫院或相關部門開具的死亡證明書、被宣告死亡證明書或戶口注銷證明的,由原繳存人所在單位證明。
  5.3《住房公積金繼承協議》(見附件1)。
  按我中心樣本的《住房公積金繼承協議》。如協議不成,合法繼承人應提供相應的合法證明,受遺贈人或受遺贈權應經公證部門公證或法院判決證明。
  5.4對住房公積金轉賬處理:原繳存人的直系親屬(配偶或子女、父母)辦理提取,如果原繳存人在銀行仍存在個人賬戶,則將住房公積金轉入原繳存人的賬戶上,如果原繳存人已不存在個人賬戶,則將住房公積金轉入到辦理提取手續的直系親屬賬戶上。
  以上五種情況提取公積金,在中心有貸款的償清貸款后再予辦理。
  提取額度:
  以上五種情況提取公積金,可提取賬戶內的全部本息余額并予以銷戶。
  第十條 購買、建造、翻建、大修自住住房提取的
  1.提取條件
  1.1住房公積金按月、足額繳存3個月(含)以上;
  1.2在中心無貸款;
  1.3所提供的購買、建造、翻建、大修自住住房有關證明材料符合中心當年規定;
  1.4建造、翻建自住住房的,所建造或翻建住房第一層完工后,才接受申請;
  1.5大修自住住房的,繳存人已購入一定材料并施工后,才能接受申請。
  2.應提交的證明資料
  2.1因購買住房并用《不動產權證書》提取
  2.1.1申請提取兩年內辦理的《不動產權證書》;
  2.1.2《增值稅普通發票》。
  該類提取,管理部免予調查。
  2.2處于購房階段提取
  2.2.1購一手房提取
  2.2.1.1申請提取兩年內簽訂的《購房合同》;
  2.2.1.2《不動產登記證明》(預售商品房預告登記);
  2.2.1.3不低于20%首期付款收據或《增值稅普通發票》。
  2.2.1.4調查表(見附件2。此類提取,管理部根據實際情況確定調查與否)。
  注:如果所購一手房已成現房,不能辦理《不動產登記證明》的,可以提交以下資料:
  ① 申請提取兩年內簽訂的《購房合同》;
  ② 《稅收完稅證明》;
  ③ 《增值稅普通發票》。
  2.2.2購二手房提取
  2.2.2.1申請提取兩年內簽訂的《房地產買賣契約》(此契約由房產管理部門監制)或過戶后的《不動產權證書》;
  2.2.2.2《增值稅普通發票》。
  該類提取,管理部免予調查。
  2.3繳存人在州外購房,也可申請提取。我中心對《購房合同》、《增值稅普通發票》等都將與購房地不動產登記部門、稅務部門予以核實,申請人分別按以下六種類型提供主要資料均可:
  第一種:
  ① 申請提取兩年內簽訂的《購房合同》;
  ② 不低于20%首期付款收據;
  ③ 《不動產登記證明》。
  第二種:
  ① 申請提取兩年內簽訂的《購房合同》;
  ②不低于20%首期付款收據;                  
  ③《稅收完稅證明》。
  第三種: 
  ① 申請提取兩年內簽訂的《購房合同》;                  
  ② 不低于20%首期付款收據;                  
  ③ 與商業銀行簽訂的、購買該套住房的《借款合同》;
  ④ 《個人信用報告》(明細)。
  第四種:
  ①申請提取兩年內辦理的《不動產權證書》;                               ②《增值稅普通發票》;
  ③《稅收完稅證明》。
  2.4建造、翻建住房提取
  2.4.1已辦理《不動產權證書》的
  2.4.1.1申請提取兩年內辦理的《不動產權證書》;
  2.4.1.2申請提取三年內辦理的《建設工程規劃許可證》或其他規劃手續。
  2.4.1.3建房總價的核定:所建房屋在城區規劃范圍內的,按《建設工程規劃許可證》中的建筑面積和當地當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農村的,根據實際建房成本確定。
  該類提取,管理部免予調查。
  2.4.2處于施工階段的
  2.4.2.1土地的《不動產權證書》(《土地使用證》)或《建設用地規劃許可證》,證本時間不受發證時間限制;
  2.4.2.2申請提取三年內辦理的《建設工程規劃許可證》或其他規劃手續;
  在村鎮建造、翻建自住住房的,可提供鄉鎮有關部門出具的農村村民宅基地使用批復,批復的時間為申請提取三年內,另提供申請提取兩年內簽訂的《施工合同》。
  2.4.2.3受理條件:所建住房第一層完工后,才能接受申請;
  2.4.2.4建房總價的核定:管理部2人(含)以上到建房現場進行調查,所建房屋在城區規劃范圍內的,按《建設工程規劃許可證》中的建筑面積和當地當前樓梯房平均售價(單價)確定;所建房屋在農村的,根據實際建房成本確定。工作人員將所核定“建房總價”在《湘西自治州住房公積金個人提取業務調查表》中予以明確。
  該類提取,管理部必須調查。
  2.5在州外建造、翻建住房的,申請人提交的資料除與州內一致外,另增加建房《施工合同》,管理部對《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》等部門發放的證書,通過發函核實真實性,按《施工合同》核定建造、翻建住房總價。
  2.6大修住房提取
  2.6.1大修住房《房產證》或《不動產權證書》,此《房產證》或《不動產權證書》不受發證時間限制;
  2.6.2申請提取兩年內由當地房產管理部門出具的《房屋安全鑒定報告》,當鑒定為C級(含)以上,則符合大修條件;
  2.6.3申請提取兩年內簽訂的《施工合同》;
  2.6.4受理條件:繳存人已購入一定材料并施工后,才能接受申請;
  2.6.5大修總價的核定:按《施工合同》核定,工作人員將所核定“大修總價”在《湘西自治州住房公積金個人提取業務調查表》中予以明確。
  該類提取,管理部必須調查。
  2.7在州外大修住房的,申請人應提交的資料與州內一致,管理部對《房產證》或《不動產權證書》、《房屋安全鑒定報告》通過發函核實真實性,按《施工合同》核定大修總價。
  3.提取額度
  3.1不超過購買、建造、翻建、大修住房總價;
  3.2不超過本人住房公積金余額,即可按賬戶余額全額(至百元數)提取,本人提取額未達到購買、建造、翻建、大修住房總價的,可提取配偶的住房公積金,其提取額度與此相同。
  第十一條 凡在州外購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取的資料,我中心都將予以核實真實性,對提供虛假資料、騙提套取行為,納入中心黑名單記錄,追回騙提套取資金,2年內不予批準住房公積金非銷戶提取申請、5年內不予批準住房公積金貸款申請,并向職工工作單位通報,將相關信息依法向社會公開。
  第十二條 無房戶租賃住房用于本人居住提取的
  1.提取條件
  1.1住房公積金按月足額繳存3個月(含)以上;
  1.2在中心無貸款;
  1.3本人及配偶在工作所在地無自有住房且租賃住房。
  2.應提交的證明資料
  2.1租住商品住房(含城鎮規劃區內私人建房)的
  2.1.1職工本人(已婚的,包括配偶)最近一個月由不動產登記部門開具的無自有住房產權證明,管理部應核實證明的真實性;
  2.1.2婚姻狀況證明(已婚的,提交結婚證;未婚的,提交未婚承諾書;離婚的,提交離婚證或法院判決書和未再婚承諾書);
  2.2租住公共租賃住房的
  2.2.1房屋租賃合同;
  2.2.2租金繳納證明;
  2.2.3婚姻狀況證明與上款相同。
  3.申請時間
  職工每年可申請提取一次,每次提取時間間隔12個月以上,并提交首次申請時應提交的全部資料。
  4.提取額度
  4.1不超過年租金總額。
  4.2不超過最近12個月匯繳總額。職工住房公積金正常匯繳的,提取的額度為最近12個月匯繳總額,職工住房公積金賬戶封存的,提取額度為封存當月起最近12個月匯繳總額。因賬戶合并、轉移、補繳、結息等產生的12個月匯繳額以外的金額不計入提取額度內。
  4.3當已婚職工提取額未達到年租金總額時,還可提取配偶的住房公積金,提取的最大額度與上款相同。
  4.4不超過當地月租金市場平均價。目前吉首、鳳凰不超過1500元/月,古丈、瀘溪、花垣、保靖、永順、龍山六縣不超過800元/月,以后隨著市場租金變化再調整。
  5.審核
  對“無自有住房產權證明”,管理部應予以核實。
  第十三條 辦理非銷戶提取的,應先從繳存人當年繳存的住房公積金中支付,不足的,從上年結轉的住房公積金中支付。
  第十四條 償還貸款本息的
  1.償還住房公積金貸款本息的
  1.1提取條件
  1.1.1申請按月對沖的,申請貸款時即可申請; 
  1.1.2申請一次性提前結清貸款的,償還貸款須在一年(含)以上;
  1.2提取額度
  1.2.1按月對沖的,對沖的金額不超過借款人的月還款額,并且不超過借款人的住房公積金月繳存額。如借款人的月繳存額不足以對沖月還款額,還可對沖借款人配偶(或共同借款人,以下皆同)的月繳存額,即:當借款人夫妻雙方住房公積金月繳存額之和大于月還款額時,則按月還款額對沖;當借款人夫妻雙方住房公積金月繳存額之和小于月還款額時,則按月繳存額之和對沖(如出現逾期,則停止對沖,將逾期金額償清后再恢復對沖)。
  1.2.2一次性提前結清貸款的,可按借款人夫妻雙方賬戶余額全額(至百元數)提取,但不超過貸款余額。
  2.償還組合貸款
  2.1提取條件
  凡由我中心和商業銀行共同發放的組合貸款,均符合提取條件。
  2.2提取額度
  2.2.1對按月還款的,借款人夫妻的住房公積金先用于償還(對沖)住房公積金貸款,如有節余,再返還商業銀行貸款部分。返還的金額為借款人夫妻雙方住房公積金月繳存之和與已對沖的住房公積金還款額的差額,并且不超過其商業銀行月還款額。
  2.2.2對提前結清貸款的,提取額度與償還住房公積金貸款規定相同。
  2.3按中心業務系統操作。
  3.償還公轉商貼息貸款的
  3.1提取條件
  凡由我中心和商業銀行合作發放的公轉商貼息貸款,均符合提取條件。
  3.2提取額度
  3.2.1對按月還款的,提取的金額以住房公積金貸款利率計算的月還款額為標準,并與中心“對沖還貸規定”一致,提取金額劃入借款人還款賬戶。
  3.2.2對提前結清貸款的,提取額度與償還住房公積金貸款規定相同。
  3.3按中心業務系統操作。
  4.償還異地公積金貸款本息的
  4.1提取的條件
  4.1.1州內繳存職工辦理了異地住房公積金貸款的;
  4.1.2在州中心無貸款。
  4.2應提交的證明資料
  4.2.1首次申請提取應提交與異地公積金中心簽訂的《住房公積金貸款合同》、銀行還款流水或《個人信用報告》(即能證明公積金貸款的有效資料)
  4.2.2第二次及以后申請提取只需提交最近6個月的銀行還款流水或《個人信用報告》
  4.3提取額度
  與中心償還住房公積金貸款本息規定一致,每半年或一年辦理一次住房公積金提取。
  第十五條 可提可貸政策
  1.申請對象
  1.1凡購房面積在90平方米以下(含90平方米)且首次申請貸款的繳存人; 
  1.2五年內就業的全日制本科(含)以上學歷且首次申請貸款的繳存人。
  2.可提可貸額度
  可提額度以借款人實際首付金額為準,最高不超過購房總價30%,同時不超過借款人夫妻公積金余額之和(但借款人公積金余額應留足5000元,以備第1個月還款對沖不足造成逾期),不足部分,再予以貸款,提取與貸款金額之和不超過購房總價。
  第十六條 提取次數
  對同一套住房(含購買、建造、翻建),每個提取人只能提取一次,初審人員通過系統查詢核實。
  第十七條 享受城鎮最低生活保障的
  1.提取條件
  在中心無貸款。
  2.應提交的證明資料
  2.1民政部門發放的《低保證》;
  2.2繳存人為低保對象的提交本人身份證,配偶為低保對象的還需提交配偶的身份證及結婚證。
  3.提取的額度
  按年提取,根據實際情況審批提取金額。
  第五章  提取流程和辦理時限
  第十八條 提取流程
  1.受理申請→2.資料初審→3.調查→4.復核(審批)→5.資金轉賬。
  1.受理申請:管理部向提取人提供咨詢服務,咨詢內容包括:提取對象、條件、額度、流程等。對符合條件的提取人予以受理;
  2.初審:初審人員審核申請資料,對資料原件掃描、錄入,并提出提取金額意見。屬于銷戶、償還貸款本息提取的,只需要初審就可以直接辦理(對繳存人提交的資料有疑義的,調查核實后再予以辦理);
  3.調查:對需要調查的提取情況,管理部應進行調查:調查人員對申請人購買、建造、翻建、大修、租賃住房的真實性進行調查;
  4.復核(審批):管理部主任通過系統復核非銷戶資料的掃描和錄入,審批提取金額; 
  5.資金轉賬:財務人員將提取金額轉賬到提取人賬戶上。
  第十九條 辦理時限
  申請人提取手續齊全情況下,當場辦理。需核查事項,自受理提取申請之日起2個工作日內告知結果。提取申請人對管理中心(管理部)審核意見有異議的,可申請復核。復核申請在4個工作日內給予答復。
  第六章  異地轉移
  第二十條 對工作關系轉出本州的職工賬戶辦理異地轉移。
  1. 轉移的條件
  1.1工作關系轉出本州、公積金賬戶已封存; 
  1.2在中心業務系統接收到職工異地轉出基本信息;
  1.3在中心無貸款。
  2.轉移的額度
  全額轉移。
  第七章  附 則
  第二十一條 國家、省主管部門若出臺有關規定,從其規定。
  第二十二條 本細則自2019年5月28日起執行,有效期至2024年5月28日。 
  湘西自治州住房公積金管理中心辦公室 
         2019年5月27日印發

  附件1

  附件2
 

相關文檔:
掃一掃在手機打開當前頁
微信棋牌群防封 中国体育彩票36选七结果 老时时官网 新加坡乐和天天彩 app70838平台心水 十一选五河北时时 彩1官网下载 3d近200期走势图一带试机号 千炮捕鱼大满贯免费安装 老北京pk记录 今晚排列三推荐号码 彩票开奖号码 uk大上海时时平台 五分赛车开奖直播 35选7好运开奖结果 哪个网站有內蒙古时时彩 pk10冠亚形态